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新闻 电白发布农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记通告 (2人在浏览)

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2020-06-07
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 各区、县级市人民政府,广东茂名滨海新区、茂名高新区、水东湾新城管委会,市政府各工作部门、各直属机构:

  为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知》等文件精神,我市将在全市范围开展农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作。通过确权登记,摸清我市集体土地范围内每一宗土地的权属状况以及空间、界址、四至、面积和用途(地类)等基本情况,形成完善的“房地一体”登记成果,为农村集体土地管理、统计分析提供依据。现将有关事项通告如下:

一、登记范围

全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。

二、登记内容、时限


  宅基地及其地上房屋和集体建设用地及其地上建筑物、构筑物,包括权属、位置、面积、数量、用途等权属和自然状况。确权登记工作于2020年6月全面展开,2020年12月31日结束。

三、登记方法


  (一)权籍调查。为确保本次“房地一体”宅基地和集体建设用地登记工作顺利开展,需进行前置权籍调查工作。

  1.准备工作:主要包括发布通告、资料收集、制作调查底图等。

  2.农村“房地一体”权籍调查:调查期间,佩戴统一制作的工作证的调查作业人员到各单位、各户进行现状房屋调查,核查每幢房屋的位置、权属、界址、用途和地类等情况,并同步开展资料收集。同时,作业人员到各单位和个人住户进行房地测量,相关单位及个人应当及时提供方便,不得无故阻挠和干扰测量人员作业。

  根据权籍调查结果输出宗地图、房屋平面图及不动产调查登记申请表,交由权利人签字确认。

  (二)登记发证。本次农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权登记发证工作采取村集体集中组织申请、不动产登记机构统一受理的工作模式。村委会应协助收集不动产登记申请、有效身份证明及合法权属来源等材料,也可在指界阶段一并引导权利人申请宅基地和房屋所有权首次登记。权籍调查初步成果形成后,由不动产登记机构对不动产权利人信息、权籍调查成果、登记事项等内容进行公告,公告期不少于15个工作日(公告所需时间不计算在登记办理期限内),公告无异议且经权利人签字确认后,不动产登记机构对申请材料进行审核,符合登记条件的予以确权登记并颁发不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。

四、其它事宜


  (一)农村宅基地使用权和集体建设用地使用权及其地上房屋、建筑物、构筑物所有权登记发证工作是国务院部署的重要工作任务,关系到农民自己的切身利益,各用地用房单位和个人应予积极配合,配合履行现场核查义务并积极提交相关登记资料,若有异议,必须在农房确权登记公示后十五日内提出申请,逾期不申请,按农房确权登记公示结果为准。


  (二)各用地用房单位和个人需提前准备下列材料:

  1.已取得的宅基地使用权证书或土地权属来源证明材料(农村地籍调查已提交且无变化的无需提供);

  2.因继承房屋占用农村宅基地的应提交继承相关资料;

  3.个人身份证或户籍证明,单位法人机构代码证或营业执照,法定代表人、负责人身份证明书(农村地籍调查已提交且无变化的无需提供);

  4.指界委托书;

  5.申请委托书、受托人身份证明;

  6.村镇(庄)规划审批手续;

  7.其他证明。


  (三)本次确权登记是政府主导的总登记,不向单位和个人收取任何登记费用。如有不法人员利用本次调查进行非法收费或非法活动,请各单位或个人及时向茂名市自然资源局举报。

  联系电话:0668-2796812。

  特此通告。


茂名市人民政府办公室

2020年6月10日
 
农村户口已迁移国家工作单位,而国家工作单位没有住房,长期靠租房住,退休后农村宅基地又有没证也没有房怎样处理?他的儿女子子孙孙今后住在哪儿,怎么安排?
 
最后编辑:
以前单位一般有住房,而现在没房单位是为房地产服务。
 
我处有一位退休老师全家农转非,退休后农村房屋被台风吹倒,又没钱建,一直来在外租房居住。现在出租屋主怕老人,不肯租给老人居住,想回农村宅基地搭棚居住,听说原农村户口迁移出去属于城镇户口不准回农村建房屋是吗?
 
这种基层帖,没人顶!
不够高大上啊!
 
早就应该开始了,说了很多年咯,农村房屋确权
 
一户一宅登记,好事来的,不知之前的农田坡地登记去了,现在发证了不?
 
还有很多农村人分家后,有钱了买新地皮建新房的,这样的人群应该是没有宅基地证明的,但是一直是本村人,户口也在该村委会,这部分人应该也可以登记吧?前几年农村到处建新房,按了解很多都是在新土地上建房,而没有在旧宅基地建房的。
 
最惨的就是我们这些读大学,迁出户口,又一事无成,没钱买房的,老家的宅居地白白给人有家不能归,只能到处漂迫
 
确什么权?本来好好的,现在又要开始挣得你死我活了。总是乱搞,添乱。难道以前做的房子不算数?以前的证明过时啦?这不是瞎忙活吗?有空还是多做些实事吧,不要总是来搞农民,现在两毛钱难赚了!辣椒才1毛一斤收购
 
看来部分人麻烦了,请看下面一段话:
有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的,也可按规定申请登记发证。
●本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权(请问:以前中青人已结婚或未结婚什么时候有谁领过这二证?基本没有。),因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的(请问:那么户口迁出的,以前这么多中青人有谁取得宅基地使用权或房屋的有权证?基本百分之百没有)。
●非农业户口居民在1999年1月1日前合法取得宅基地使用权及地上房屋所有权(请问:非农户口居民中青年这代人以及子女有谁领过这二证?基本百分之百没有)……
 
最后编辑:
确权,县管校聘,一个鸟样的东东
 
确什么权?本来好好的,现在又要开始挣得你死我活了。总是乱搞,添乱。难道以前做的房子不算数?以前的证明过时啦?这不是瞎忙活吗?有空还是多做些实事吧,不要总是来搞农民,现在两毛钱难赚了!辣椒才1毛一斤收购
辣椒1毛一斤?大炮车得不够大吧...
 
看来部分人麻烦了,请看下面一段话:
有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的,也可按规定申请登记发证。
●本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权(请问:以前中青人已结婚或未结婚什么时候有谁领过这二证?基本没有。),因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的(请问:那么户口迁出的,以前这么多中青人有谁取得宅基地使用权或房屋的有权证?基本百分之百没有)。
●非农业户口居民在1999年1月1日前合法取得宅基地使用权及地上房屋所有权(请问:非农户口居民中青年这代人以及子女有谁领过这二证?基本百分之百没有)……
这真是个问题
 
阿爷的老豆建的房,现在老一辈都不在了,年轻一代怎么申请?
 
这都看不出来是在为房地产铺路?一户一宅就是逼你去买房住,农村的房子90%都是几兄弟一起住的,那究竟写谁的名字好呢?本来好好的一家人就这么被中国政府搞砸了…中国政府要是真的为老百姓好母猪早就会上树啦…
 

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