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投诉 沙琅镇党委书记罗亮将沙琅广场卖了 (4人在浏览)

沙琅多一个广场是好事!尤其是在沙琅中心城区更应保留这个难得的广场!
 
国人思想真是固步自封,难怪他们成不了电奸,常常发神经大呼某某土地失去了,又某某土地失去了,那些土地飞到菲律宾还是飞到了金星。土地永远都在,不要过分害怕,电白的土地你没钱发展没钱建高楼,旁边的茂名高州吴川的兄弟,大势所望,无私的来出钱出力来建设新电白何乐不为。想到外人都为建设新电白出汗流血,不知有些人伤了那条神经线 ,使用过去万罪文革式的大字报反对建设新电白,想一想是否那些人是普京派来的。
民生无小事,政府一直致力于电白的基础建设,但一些在外出先富起来的乡贤说没钱赚,不肯回来电白发展,所以只旁观着苦难的外来兄弟帮电白建设。
 
沙琅多一个广场是好事!尤其是在沙琅中心城区更应保留这个难得的广场!
固步自封,没有改变是不行的。引进商家资本来投资,新建广场也不差。
规划建设时要求他们多留休闲公园广场,现在电白副中心规划已经出来了,好像规划了好多公园广场。
这块不能动,那不能动也不行。只要不是入私人腰包就好!
 
固步自封,没有改变是不行的。引进商家资本来投资,新建广场也不差。
规划建设时要求他们多留休闲公园广场,现在电白副中心规划已经出来了,好像规划了好多公园广场。
这块不能动,那不能动也不行。只要不是入私人腰包就好!
我觉得还是合法合规就好。
 
保留文化广场只有增加沙琅镇的魅力,出卖文化广场给人感觉是私字当头,给人感觉当其权者想从中捞一笔,直到现在依然没有官方回应网民的质疑,网民不是指出不公开拍卖广场,是偷偷摸摸地成交吗?不公开拍卖广场,偷偷摸摸地成交,这到底是为了沙琅明天更美好,还是为了个人谋私利?
 
我觉得还是合法合规就好。
贪官奸,阳痿官,性无能。一个为民造福的官就应更奸的去大胆弯道超车,又办了事,自己又赚钱,如去了阳江插灯炮的不幸人,
 
贪官奸,阳痿官,性无能。一个为民造福的官就应更奸的去大胆弯道超车,又办了事,自己又赚钱,如去了阳江插灯炮的不幸人,
说那么多无确切证据并罗列:贪官,阳痿,性无能都被你说到了。你是想为了抹黑而抹黑吗?就事论事吧。不要一副街骂的嘴脸,这样对你们更有利吗?
 
广州河北有一个海珠广场,建于1953 ,面积也不算大,一直保留到现在,因为绿化面积大,成为人们歇脚、赏景的好地方。网友不要以文化广场小而作为卖掉的理由。

沙琅是一块风水宝地,当地人应该好好爱护她!一个城镇是否有魅力,不是看它的森林石屎,而是看绿化面积大不大,草坪多不多,绿化面积就是空间面积。

沙琅人民应做最坏的打算,怀最大的希望去争取把沙琅文化广场留住。任何官员如果不是出于公心,就把沙琅文化广场卖掉,他将注定被沙琅人民唾弃。
 
知情人透露:罗某自知在沙琅呆不了多久,准备割卖沙琅政府后院给某商场老板的,后因有群众投诉,这商场老板有压力,放弃了这单生意。
镇政府后院卖不成,罗不甘心,再次找这个商场老板,给其壮胆,私下将沙琅文化广场卖给他,在国土局偷偷办了手续。
东窗事发后,罗以沙琅文化广场太小,虚拟建设一个新广场为由,企图蒙骗过关。
沙琅人民团结起来,正义的网友站出来,誓将沙琅文化广场保住,决不让腐败分子得逞!
 
沙朗人来霞洞看看就明白tianya老师的话了,霞洞能卖的都卖,全镇人没有一个休闲落脚的地方
 
说那么多无确切证据并罗列:贪官,阳痿,性无能都被你说到了。你是想为了抹黑而抹黑吗?就事论事吧。不要一副街骂的嘴脸,这样对你们更有利吗?
很简单,到国土所拍张原件照发上来,证明广场未卖,谁还出声谁是小狗。
 
我想问下沙琅政府执政者,为了发展沙琅非要卖文化广‘场吗?不卖行吗?
 
保留文化广场只有增加沙琅镇的魅力,出卖文化广场给人感觉是私字当头,给人感觉当其权者想从中捞一笔,直到现在依然没有官方回应网民的质疑,网民不是指出不公开拍卖广场,是偷偷摸摸地成交吗?不公开拍卖广场,偷偷摸摸地成交,这到底是为了沙琅明天更美好,还是为了个人谋私利?
谁偷偷地卖一个看看,能否办成手续?
 
与大家分享刚刚看的由省建筑设计研究院的《电白沙琅县域副中心城市总体规划》视频,布局功能十分科学详尽。除了正在建的、规划建设还有多少公园,自己看有多么高大尚,跟九十年代根本不可相提并论,格局天壤之别耳目一新,真是啃大蒜与喝咖啡之别 ,原所谓的“文化广场” 从三月三图片可看到,就是一个破旧粤剧戏台,下面有些烂木凳 ,搞何种活动险连就坐嘉宾都掉下去 ,大家别以为跟茂名文化广场不相上下,结果大跌眼镜 ,严格意义讲就村级年例戏台。极少三两既得利益者抱团有异音嚷嚷罢,其它都同意腾笼换鸟,事实上不可能做到人人家门口都有广场,有合分布则可,只有距十米与百米的关系而已,老大爷也许认为该处为自已当时佳作,又靠近自己大宅 ,从感情上从利益上都无法释怀,俗话说得对,可能老人会变小孩性格。这两年调任来的无论学识、成绩,视野、三观、格局、见识都不比老人家差,上级组织是有眼光的,琅民是有幸的。现在是翻天覆地的大建设、大手笔,要接受现实,放手年轻人去干,别啰嗦,如今再无皇大后。多做沙琅有益的事,别抬凳拦路,别做千古罪人。
https://mp.weixin.qq.com/s/qcDwxT6STynMhlXQoH6I9A
 
这是
与大家分享刚刚看的由省建筑设计研究院的《电白沙琅县域副中心城市总体规划》视频,布局功能十分科学详尽。除了正在建的、规划建设还有多少公园,自己看有多么高大尚,跟九十年代根本不可相提并论,格局天壤之别耳目一新,真是啃大蒜与喝咖啡之别 ,原所谓的“文化广场” 从三月三图片可看到,就是一个破旧粤剧戏台,下面有些烂木凳 ,搞何种活动险连就坐嘉宾都掉下去 ,大家别以为跟茂名文化广场不相上下,结果大跌眼镜 ,严格意义讲就村级年例戏台。极少三两既得利益者抱团有异音嚷嚷罢,其它都同意腾笼换鸟,事实上不可能做到人人家门口都有广场,有合分布则可,只有距十米与百米的关系而已,老大爷也许认为该处为自已当时佳作,又靠近自己大宅 ,从感情上从利益上都无法释怀,俗话说得对,可能老人会变小孩性格。这两年调任来的无论学识、成绩,视野、三观、格局、见识都不比老人家差,上级组织是有眼光的,琅民是有幸的。现在是翻天覆地的大建设、大手笔,要接受现实,放手年轻人去干,别啰嗦,如今再无皇大后。多做沙琅有益的事,别抬凳拦路,别做千古罪人。
https://mp.weixin.qq.com/s/qcDwxT6STynMhlXQoH6I9A
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这是出卖文化广场的堂皇理由吗?文化广场不可以把它改造得好一些?保留文化广场是不是就破坏了沙琅的整体建设布局?网民指出,卖掉文化广场并不是公开拍卖,而是偷偷摸摸地卖掉,光明正大地挂牌拍卖不是可以证明领导无私吗?


 
谁偷偷地卖一个看看,能否办成手续?

不公开挂牌拍卖,私下与买主完成交易,这不是偷偷地卖?这还不是怕沙琅干部群众知道出面反对?
 
最后编辑:
既然卖文化广场是为了沙琅好,那么为何不敢公开拍卖,让大家竞价,价高者得?不是做贼心虚吧?
 
镇班子、镇干部毫不知情,沙琅群众蒙在鼓里,罗某就这样将沙琅文化广场偷偷卖给某超市老板了。
直到国土局有关工作人员向老书记透露,这笔肮脏交易才渐渐浮出水面。向老书记致敬!
 
中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村,农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,除了在法律概念上不同外,其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权,成为一种完整意义上的财产权,可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押,与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”,这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制,是实现土地所有权的一种措施。
国有土地使用权转让
在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指头次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。
一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
二、土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
三、土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
四、土地使用权抵押
五、土地使用权终止
国有土地使用权转让条件
除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开[2]发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)领有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府审批。
国有土地使用权转让注意事项
土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项,例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。
一、转让合同的形式
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查。
1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
三、转让价格评估事宜
在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。
四、国有土地使用权转让的担保
1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的核心。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。
2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。
五、有关税费
转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据有关规定,税费的计算依据一般为土地销售价,若销售价格明显低于正常市场价的,则应以土地评估价作为计算依据。
六、土地用途及相关用地条件的变更
1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题,划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。
2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。
七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题
1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
八、权属变更程序与支付转让价款问题
因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节,有时还涉及抵押权解除等程序,故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额,体现相互制约与督促作用,以降低双方交易风险。
 
国有土地使用权转让流程如下:
一、单位用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。
如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估,并提供报告书
审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
 
与大家分享刚刚看的由省建筑设计研究院的《电白沙琅县域副中心城市总体规划》视频,布局功能十分科学详尽。除了正在建的、规划建设还有多少公园,自己看有多么高大尚,跟九十年代根本不可相提并论,格局天壤之别耳目一新,真是啃大蒜与喝咖啡之别 ,原所谓的“文化广场” 从三月三图片可看到,就是一个破旧粤剧戏台,下面有些烂木凳 ,搞何种活动险连就坐嘉宾都掉下去 ,大家别以为跟茂名文化广场不相上下,结果大跌眼镜 ,严格意义讲就村级年例戏台。极少三两既得利益者抱团有异音嚷嚷罢,其它都同意腾笼换鸟,事实上不可能做到人人家门口都有广场,有合分布则可,只有距十米与百米的关系而已,老大爷也许认为该处为自已当时佳作,又靠近自己大宅 ,从感情上从利益上都无法释怀,俗话说得对,可能老人会变小孩性格。这两年调任来的无论学识、成绩,视野、三观、格局、见识都不比老人家差,上级组织是有眼光的,琅民是有幸的。现在是翻天覆地的大建设、大手笔,要接受现实,放手年轻人去干,别啰嗦,如今再无皇大后。多做沙琅有益的事,别抬凳拦路,别做千古罪人。
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割一中用的是杂草丛生,你卖广场用的是旧台烂凳,果然是同个螺学校毕业的。为什么不学一下林头的旧八角楼,人家是修而不是卖。
卖了广场还说琅民有幸,真是电白之幸。
 
坑脏的交昜,谁都明白,对不起沙琅人民的勿做。
 
欧伯是位敢讲真话,为沙琅人民谋福址的好领导,沙琅人民会永远记住你的。
 
为偷卖广场辩解的人不要拿出沙琅几十年后的建设蓝图糊弄大家,规划的建设沙琅的新蓝图是否必须要卖掉广场才能使沙琅更加有魅力和更加美丽?请问,罗某悄悄卖广场是这样为公的吗?哪有这样为公的?每平方米卖了多少钱又不敢说?

支持老书记欧中伟抵制卖掉沙琅文化广场!
 

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