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投诉 小区维权路上,当嘉和豪庭偶遇御林景苑 (4人在浏览)

加西亚龙

学前班
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2017-06-24
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一、在路上
8月21日上午8:50,跟随着邻居的车,怀着忐忑的心情,向区政府信访局出发。嘉和豪庭在迎宾大道北,信访局在迎宾大道南,短短的两三公里,却走得如此漫长。说实在,没有多少邻居愿意去信访局,去那里,说明问题已经很严重了,业主和开发商、物业管理的矛盾已经没有办法调和了。但在家的能抽得出时间的,还是来了,原因很简单,就是希望自己的合法权益能够得到保障。
我不曾想过,辛辛苦苦积攒一点、向亲戚朋友借一点买来的房子,还没有住出家的感觉,却就被开发商和物管搞得鸡犬不宁了。每次从外面回来,看到“嘉和豪庭”四个金字,我都会想,嘉,美好的意思;和,和谐、和睦的意思;豪,大气的意思。怎么我一点都感觉不到。买房子,并不像广告上面说的一样,美好、和谐、大气,不会免费属于业主的,还得去和开发商、物业去斗争。

二、举错了手
车在区政府的西北角停下,邻居告知,信访局就在西北角,西北方向有楼梯上去。想不到我的邻居来的那么早,那么多人。我随着人流进了信访局的大厅,能够容纳40多人的大厅已经坐满了人。人多力量大!前面的一位邻居笑着说。唉,靠人多,说明离法治社会还有点远;靠力量大,开发商、物业不就是靠着自己经济实力强、人际关系好而随意欺压业主吗?
“……到的举手”,一位在于信访局领导交代情况的邻居回头对着坐着或站着的人喊。
我立刻把手举起来,举得高高的,像个听话的孩子。
“那不是我们的人,那是御林景苑的在点人数。”
我环视举手的人,没一个见过的,原来早早坐在那的是别人的邻居!
御林景苑,水东中学旁。我决定买嘉和豪庭的房子前,也去那咨询过,也受过热情的招待。想想,如果当初在那买了,我今天还是要来,只不过,坐在那的是我邻居!
我举错了手!
我也没举错手。想想电白论坛上,那么多楼盘的业主在控诉开发商、物业,那么多的业主来过这个西北角上访,那么多的业主在这里严肃地举起自己的手,郑重地告诉人民政府,我们要维权!
我来!我举手!因为,我还相信,人民政府还会为人民主持公道!

三、天价增压费
“我们嘉和豪庭的增压费是3.25元/立方,有的高达3.9元/立方……”
“什么是增压费?”接待的领导有点疑惑。
“就是自来水到了楼下,要增压把它输送到高层楼,每输送一立方要3.25元。加上水费和排污费,差不多就8元/立方了。”
呵呵,这就是嘉和豪庭物业要收取的二次供水的增压费。例如,一户人家用了一个月20立方的水,那么这户的每月的增压费就要3.25×20=65元 ,加上电梯照明、电房照明等12元左右,那这户人家的公摊费就大概要77元。假设这户人家的房子是120平方,那么这户人家每平方的公摊费就77÷120=0.64元/平方。物业费+公摊费=1.18元+0.64元=1.82元。1.82元就是我们要交给物业管理的总费用。嘉和物业管理公司属于三级物业,最高收费的极限是1.2元,该公司远没有达到三级物业的标准。但是1.82元/平方的费用收取已经完全超出了电白最好的楼盘碧桂园的1.68元/平方的标准。借用冯小刚在《功夫》里的一句台词:还有谁?还有谁敢如此大胆地收取如此天价的二次增压费。
御景豪庭没有!恒隆名苑没有!滨海绿洲没有!这些都是三十层以上的楼盘都没有……水东的楼盘都没有,百度说全国都没有!可是唯独我的家园嘉和豪庭有!
我问百度,百度没有!!!天价,这个词,我是查了百度之后,才敢用上去!
假如发改局敢批,物价局敢认为这个是合理。请把文件挨家挨户地发送嘉和豪庭的每一位业主,告诉我们,这个是真,信不信由你们!当我接到文件时,我会大声地回复:我愿意交!

四、嘉和豪庭还会遇见哪个楼盘?
小区维权路上,嘉和豪庭还会遇到哪个楼盘?我问自己。
我想,也许这次上访成功了,我们就不用遇见谁了!但如果不解决问题,我们还会遇到电白所有已建好或者在建的楼盘的业主,维权的横幅还会在信访局、区政府的门前拉起,随风颤动!





 
这是普遍现象?
 
您的路过,或关注,即使不发声也都是一种支持与力量;当然,您的点赞是吹响冲锋的号角;诚然,您的发声更是众志成城、摧枯拉朽的力量!天下没有坐享其成的午餐,现在各小区是一荣俱荣,一损俱损,来吧,各路英雄豪杰,各升斗市民,各抒己见,据理力争,众志成城,共建幸福美丽电白,期待您的参与!!!Blink@2xBlink@2xBlink@2x
 
我也是业主,对于如此高的所谓增压费我也无法接受,凭什么别的小区二十多层三十多层的都不用交,我们十八层高的却要交,而且还那么贵。比自己交的水费还贵,其他管理我们暂且不论,这笔增压费问题不解决。是不会有业主愿意交的。
 
买商品房是有钱人去买的,一般般或者穷人跟什么风啊!你又享受是需要付出代价的。
 
最讨厌的商品房就是物业管理来! 业主更不团结
 
请问御林景苑出现什么问题?
 
...........都豪庭。 电白第一问题楼盘。电白那么多问题楼盘......我想问下.政府是不是没权利管???还是政府不想管?
 
物业8月24日对公摊费过高做出这样的回应:需分摊的设备用电我们都安装了独立的电表计量,所产生的费用我们是代收代缴,没有争取任何的利润,物价部门也到现场核实用电情况,我们是依法依规收取的费用。3月至6月我管理处已代缴电费14.5万,下月我们实在无能力再去代缴,请业主可以谅解!

我想问:
(1)代谁收的?是不是代供电局收的?请供电局回应一下,谢谢!在另外一个贴:物价部门已经说得非常清楚了,物业费加公摊费总额不能超过物业等级能够收取的费用。嘉和物业属于三级物业,能最多收取的是1.2元,但现在物业费加公摊费已经超1.8元了。超出了许多,物业是知道的,那怎么办呢,就说是代收的,多会撇清关系呀!
(2)物价部分是哪个部门,是不是电白区物价局?请物价局回应一下,谢谢!回应所说的“物价部门也到现场核实用电情况”,是不是可以理解为物价局也认可了这个收费?如果物价局来过了,请物价局对核实的情况详细说明一下,因为,你们的核实没有向嘉和的业主做出过回复。
(3)依法依规,依的是何法?何规?请负责物业管理的政府相关部门来解答一下!谢谢!
(4)回复中的“下月我们实在无能力再去代缴,请业主可以谅解!”是不是可以理解为:不交钱,下个月就开始停电了?是物业停我们的电,还是供电部门停我们的电?

最后,请相关部门好好解决嘉和的问题。嘉和的问题是电白小区问题的典型问题,解决了嘉和的问题,再遇到相类似的问题,就容易多了。
最最后,我请论坛及广大网友多多包涵,嘉和业主不想嘉和的问题占据了论坛和大家的视线。嘉和业主希望问题解决了,这些贴早日沉下去!谢谢大家!
 
电白的小区差不多一个屌样,时代名苑:楼层照明分摊、电梯分摊、二次供水分摊、道路照明分摊加起来,也30元左右,再加上6元电梯维护费和10元垃圾费,总共差不多50元/月的分摊。
 
电白的小区差不多一个屌样,时代名苑:楼层照明分摊、电梯分摊、二次供水分摊、道路照明分摊加起来,也30元左右,再加上6元电梯维护费和10元垃圾费,总共差不多50元/月的分摊。
敢问物业费多钱一平方
 
收1.18/平方的管理费,但服务却远远的达不到。电话反映的问题不解决,好,我直接写在物业的小黑板上,三个月了问题依旧没解决。收钱催的倒是很急
 

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