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二手房 (2人在浏览)

闲人聊吧

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2008-10-15
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各位同乡,不足五年的二手房交易需要交什么税或什么款项??如果足五年又如何计算?谢谢!
 
我只知错不满五年的话税会多好多,具体的最好咨询房产中介。
 
到税务部门了解一下吧。
 
这边的一手都大把,二手就没必要了。
 
想买
smile.gif
 
最近5年电白一手房库存都有几千套,何必去买二手房呢。还有,二手房贷款是根据评估价而不是根据交易价,一般只能贷到交易价的5成左右,首期要高很多的。
 
QUOTE(闲人聊吧 @ 2015年03月29日 Sunday, 10:35 PM)
各位同乡,不足五年的二手房交易需要交什么税或什么款项??如果足五年又如何计算?谢谢!
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按最新政策,满二年的房子转让可免征营业税(不动产转让的营业税是5%),但这里有个条件的。被转让的房子须是普通住宅,即建筑面积在144平方米以下或套内面积120平方米以下的房子。如果超过的,对不起,即使超2年或是超5年,或者超500年,其营业税都不能免征。

即使免征营业税的转让户主,其个得税依旧要交。同时,还要交契税、价格调节基金等,后者由买方交。
 
QUOTE(书生一个 @ 2015年04月25日 Saturday, 12:28 AM)
按最新政策,满二年的房子转让可免征营业税(不动产转让的营业税是5%),但这里有个条件的。被转让的房子须是普通住宅,即建筑面积在144平方米以下或套内面积120平方米以下的房子。如果超过的,对不起,即使超2年或是超5年,或者超500年,其营业税都不能免征。

即使免征营业税的转让户主,其个得税依旧要交。同时,还要交契税、价格调节基金等,后者由买方交。
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没你说的那么多吧
 
各位大神二手房交易的流程是怎样的
 

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