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建议:要买房的人再等三两个月! (2人在浏览)

价格高,工资低,供过于求.这就是现在的中国房地产现状..
 
QUOTE(思乡路人 @ 2011年12月16日 Friday, 12:43 AM)
价格高,工资低,供过于求.这就是现在的中国房地产现状..
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现在房地产的寒潮来了
 
QUOTE(两担二 @ 2011年12月15日 Thursday, 03:00 PM)
楼主不是般的学生,能分析得有深度、宽度、中肯!!
滨海新区是一个功能区划,如同泛珠三角功能区一样,属规划性东西,如果领导重视,则有很大的权力,不过我看其政治需求、政治作用大于实质!!不必把滨海新区吹上天,每届政府都要有动作和发展理念。前任周大炮的是四大夸越、五大组团。
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茂港区已建成那么多年,你们看看连政府官员也不在那里住。

滨海新区规划又怎么样?人气不容易啊!

水东海滨新区已差不多二十年啦才是今天的样子
 
QUOTE(小号 @ 2011年12月16日 Friday, 12:07 PM)
茂港区已建成那么多年,你们看看连政府官员也不在那里住。

滨海新区规划又怎么样?人气不容易啊!

水东海滨新区已差不多二十年啦才是今天的样子
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同感!
 
大家一起隐着不买,让建起来的楼房空着,让开发商和炒楼家伙还还银行利息。
 
QUOTE(一声叹 @ 2011年12月16日 Friday, 01:11 PM)
大家一起隐着不买,让建起来的楼房空着,让开发商和炒楼家伙还还银行利息。
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做地产的老板有点钱买个地,打下桩,然后到银行抵押贷款,等房子做完一期卖出还些钱,再贷款做第二三期,房地产的资本充足率只要百分之二十几就可以了,房子价格不高,又不好卖,利息率又高,那些财力不强的房地产老板不赶快促销就是等死,
 
金碧海湾,今天开盘了,价格超贵,内部(炒楼者)已经拿了很多楼。大家都不要买,让老板和炒楼者去吃西北风。金碧海湾的老板已经资金出现问题的,大家不要拿钱给他做楼,等着看吧
 
本人认为不论多高的价格都要买,因为高买高卖才捞多钱。为了全国人都有来水东买房的愿望。房地产商建房目的不是考虑本地人的。有远见的电白人也想在本地购房。本人只是没有多钱,否则早,
就入手了。没钱就没机会!
 
顶上,金碧海湾(旧一招)去死吧。。。
 
那些炒楼的如果现在还在电白投资,也太没脑了,中山,佛山现在已经有4000多块钱一平方的了,那才有升值的空间,在电白这样的小地方能超过5000?白痴!
 
QUOTE(游戏人生2013 @ 2011年12月17日 Saturday, 09:02 PM)
那些炒楼的如果现在还在电白投资,也太没脑了,中山,佛山现在已经有4000多块钱一平方的了,那才有升值的空间,在电白这样的小地方能超过5000?白痴!
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金碧海湾还没有预售证,就可以公开销售?合法吗?
 
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现在电白的房价不单单要降,而且要大大的降,降到工薪阶层都能承受得起,老百姓买得起,真正回归理性,这样才合理。。。一味靠吵房是不可能长久的
 
目前形势混乱,建议想买房!再等些时机!
 
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QUOTE(寻找他乡的故事 @ 2011年12月18日 Sunday, 02:52 PM)
目前形势混乱,建议想买房!再等些时机!
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QUOTE(风之行 @ 2011年12月18日 Sunday, 02:00 PM)
现在电白的房价不单单要降,而且要大大的降,降到工薪阶层都能承受得起,老百姓买得起,真正回归理性,这样才合理。。。一味靠吵房是不可能长久的
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有钱人确实应该持币观望才较稳妥。
 
请大家不要骂人,在电白什么价才是合理价呢?要多少钱你才会买来住?就算现在是1500元也不会有多少工薪阶层的人来买房住,能买得起的都有房住,没房住的一般买不起也不想买。是有很多人买了房不住,很他们也谈不上什么炒房者,现代人有点投资观念也不错,你能骂人家把房价搞高了吗?前两年我花1600买的一套房,现在有人给我3500,我不卖我会怕它跌吗?象我这样的人有很多的,开发商会不会哭我也不知道,我认识的一些开发商也不是盲目的大投资那种,他们前期卖的房早已把钱赚足了,后面建的卖不出了也是政府看数的,我想他们也不会哭,要哭的还是没房住的人。
 
不知道1平方 开发商的成本多少?
 
QUOTE(农夫 @ 2011年12月19日 Monday, 10:13 AM)
请大家不要骂人,在电白什么价才是合理价呢?要多少钱你才会买来住?就算现在是1500元也不会有多少工薪阶层的人来买房住,能买得起的都有房住,没房住的一般买不起也不想买。是有很多人买了房不住,很他们也谈不上什么炒房者,现代人有点投资观念也不错,你能骂人家把房价搞高了吗?前两年我花1600买的一套房,现在有人给我3500,我不卖我会怕它跌吗?象我这样的人有很多的,开发商会不会哭我也不知道,我认识的一些开发商也不是盲目的大投资那种,他们前期卖的房早已把钱赚足了,后面建的卖不出了也是政府看数的,我想他们也不会哭,要哭的还是没房住的人。
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政府看数?
政府有这么多钱吗?
老板又不是李日添!
 
QUOTE(轻风拂乱 @ 2011年12月15日 Thursday, 11:38 AM)
这个帖子才是说实话的帖子。不过我认为年后都还不是买房时期,明年下半年神甚至2013年房价才会回归到一个理性价格。

工薪阶级没几个买得起房,所以现在急的不是工薪阶层,是房产商和投资者。
若是买房住的,我们都经得起观望,时间对大家不是问题。投资者不一样,他们的心跳都是随着房价一样的一升一降。

按照目前的形势,很多投资者估计快得心脏病了。
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明年中后期房价会反弹,因明年下半年保经济压力大,货币政策放松,买房的最佳期是3、份左右
 
QUOTE(两面针客房易耗品茂名总代理 @ 2011年12月19日 Monday, 10:25 AM)
不知道1平方 开发商的成本多少?
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1500左右,不到2000
 

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