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水岸腾龙小区发现“电老虎”,太恐怖了! (1人在浏览)

孔子老婆

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2007-10-16
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  哥所在腾龙小区,简直是水东众多小区中的奇葩。

  因为,该小区不小心跳出了一只“电老虎”,太恐怖!

  比如说,某年某月,哥的生活用电只花了20元,却要交上120元的电费,公式如下:总电费=生活用电+公推电费+损耗电费,即120=20+50+50!

  大家都知道,水岸腾龙根本不像小区,什么都没有,只有一个不像样的四楼空中花园,路灯等什么都没有,根本不需公摊多少电,却电价奇高!唉呀,真是地球大了,他娘的什么事都有。

  怎奇葩两字了得!

  另悉,时代名苑也存在乱收电费等现象。

  而丽涛、生态园、海景明珠等小区在电费方面就相对正规一些。

  不知其他小区是否存在这类问题。
 
看来是买了单位房好啊
 
在没有业委会的时候,有时候很多道理都显得苍白无力。估计实际损耗加上现在物管的利润就是楼主的电费吧
 
请你搞清楚什么叫电老虎?真是一个混口饭吃的老师。
 
请你搞清楚什么叫电老虎?真是一个混口饭吃的老师。

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太阳能热水器变成“电老虎” 环保小区特色变烦恼
2013-06-13 14:19:00 来源: 人民网
  三湘四季花城位于松江新城,三期和四期都是“节能建筑”。传统常见的太阳能热水器,集热筒和面板是一体的,安装在屋顶。但记者在现场看到,三湘四季花城小区预装的太阳能热水器集热筒和集热面板是分离的,前者安装在居民阳台内,后者则悬挂于南阳台外侧,并稍许倾斜,使之朝向天空。居民称,这种挂壁式的安装方式,开发商称其为“创意”,避免将屋顶搞得杂乱,在售房之初确实让人耳目一新。

  可入住后,居民很快发现太阳能远不如宣传的那么美好。四期26号楼13楼住户王先生告诉记者,前年下半年,他入住小区。见已有太阳能,便未安装燃气热水器。可这个决定让他后悔至今:即便是夏天,水温也只比室温高一点点,根本没法洗澡,其他季节就更不用说了。无奈之下,王先生只能长期使用热水器的电加热功能,每个月电费都高达五六百元。原想 “节能”,没想到更费钱。王先生反复报修,可负责安装维护的利诺瑞特公司维修人员上门检查后告诉他,这是正常现象。

  记者先后敲开四期10多户居民家的房门,除一名12楼住户称效果很好外,其他居民都对太阳能热水器诟病不已。在稍早安装的三期,调查结果亦是如此。事实上,小区里仍在使用太阳能热水器的住户已不多,站在小区里抬头望去,很多阳台内已不见了集热筒的踪影,绝大多数居民都改用了燃气热水器。

  安装位置违背科学

  太阳能热水器为何效果不佳?记者致电利诺瑞特的一名维修人员,他解释:根据纬度,上海地区太阳能集热板的安装角度以42度为宜,这样能使集热板尽量与阳光垂直,可这种挂壁式安装的角度远大于42度,影响了集热效果;其次,安装在居民阳台,也限制了光照时间,尤其是楼层低的住户。两者影响下,使得热水器效果不佳。利诺瑞特曾进行过测算,相比完全用电,三湘四季花城的太阳能热水器仅可节能40%,本身就需配合使用电加热,而传统的安装在屋顶的则可以节能80%。维修人员承认“热水器也就夏天能用用”。

  事实上,将太阳能热水器装在屋顶是有科学道理的。但由于装在屋顶不美观,所以在上海太阳能热水器并不多见,房管部门也不允许居民自行安装。三湘四季花城的“创意”虽然解决了美观问题,却违背了太阳能利用的科学道理,导致实际热能转换效果不佳。据了解,三湘四季花城曾经被作为住宅节能的成功典范加以推广,不过,从现在情况看,这样的“典范”值得推敲。

  “节能”建筑的确是未来的一个方向,但显然,不能为了节能而节能。一个家,实用、好用首先应该是第一位的。

  读者声音

  尴尬的“节能建筑”

  市民邱学敏反映:“节能环保,绿色住宅”,是松江 “三湘四季花城”的宣传口号。小区最大的特色,是建设时为每家每户预装了太阳能热水器。日前,我购买了小区四期的一套住宅并开始装修。本以为不用再装热水器,可邻居们好心地提醒我,预装的太阳能热水器冬天不出热水,夏天勉强到40度,但热水仅够两人洗澡,因此务必要再装套燃气热水器。

  太阳能热水器占据了阳台不少地方,既然不实用,我就打算拆除。可物业以不能破坏房屋面貌为由,只允许拆除阳台内的集热筒,拒绝拆除外侧的集热面板。



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失礼惭愧,某一直混饭吃,可惜一直混不饱。

俺当学生时,老师告诉俺,中国文化,博大精深,正话反说可以,反话正说也可以。阁下之网名正好阐述了吾国文化之精深,英雄者必定牛精,而牛精者未必英雄。

阁下出言不凡,想必是英雄,而非牛精。
 
孔婆找牛精英雄去帮你具体咨询下吧,有具体原因及数据比较有说服力.
 
没钱买房,不愁这些的路过
 
请你搞清楚什么叫电老虎?真是一个混口饭吃的老师。

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太阳能热水器变成“电老虎” 环保小区特色变烦恼
2013-06-13 14:19:00 来源: 人民网
  三湘四季花城位于松江新城,三期和四期都是“节能建筑”。传统常见的太阳能热水器,集热筒和面板是一体的,安装在屋顶。但记者在现场看到,三湘四季花城小区预装的太阳能热水器集热筒和集热面板是分离的,前者安装在居民阳台内,后者则悬挂于南阳台外侧,并稍许倾斜,使之朝向天空。居民称,这种挂壁式的安装方式,开发商称其为“创意”,避免将屋顶搞得杂乱,在售房之初确实让人耳目一新。

  可入住后,居民很快发现太阳能远不如宣传的那么美好。四期26号楼13楼住户王先生告诉记者,前年下半年,他入住小区。见已有太阳能,便未安装燃气热水器。可这个决定让他后悔至今:即便是夏天,水温也只比室温高一点点,根本没法洗澡,其他季节就更不用说了。无奈之下,王先生只能长期使用热水器的电加热功能,每个月电费都高达五六百元。原想 “节能”,没想到更费钱。王先生反复报修,可负责安装维护的利诺瑞特公司维修人员上门检查后告诉他,这是正常现象。

  记者先后敲开四期10多户居民家的房门,除一名12楼住户称效果很好外,其他居民都对太阳能热水器诟病不已。在稍早安装的三期,调查结果亦是如此。事实上,小区里仍在使用太阳能热水器的住户已不多,站在小区里抬头望去,很多阳台内已不见了集热筒的踪影,绝大多数居民都改用了燃气热水器。

  安装位置违背科学

  太阳能热水器为何效果不佳?记者致电利诺瑞特的一名维修人员,他解释:根据纬度,上海地区太阳能集热板的安装角度以42度为宜,这样能使集热板尽量与阳光垂直,可这种挂壁式安装的角度远大于42度,影响了集热效果;其次,安装在居民阳台,也限制了光照时间,尤其是楼层低的住户。两者影响下,使得热水器效果不佳。利诺瑞特曾进行过测算,相比完全用电,三湘四季花城的太阳能热水器仅可节能40%,本身就需配合使用电加热,而传统的安装在屋顶的则可以节能80%。维修人员承认“热水器也就夏天能用用”。

  事实上,将太阳能热水器装在屋顶是有科学道理的。但由于装在屋顶不美观,所以在上海太阳能热水器并不多见,房管部门也不允许居民自行安装。三湘四季花城的“创意”虽然解决了美观问题,却违背了太阳能利用的科学道理,导致实际热能转换效果不佳。据了解,三湘四季花城曾经被作为住宅节能的成功典范加以推广,不过,从现在情况看,这样的“典范”值得推敲。

  “节能”建筑的确是未来的一个方向,但显然,不能为了节能而节能。一个家,实用、好用首先应该是第一位的。

  读者声音

  尴尬的“节能建筑”

  市民邱学敏反映:“节能环保,绿色住宅”,是松江 “三湘四季花城”的宣传口号。小区最大的特色,是建设时为每家每户预装了太阳能热水器。日前,我购买了小区四期的一套住宅并开始装修。本以为不用再装热水器,可邻居们好心地提醒我,预装的太阳能热水器冬天不出热水,夏天勉强到40度,但热水仅够两人洗澡,因此务必要再装套燃气热水器。

  太阳能热水器占据了阳台不少地方,既然不实用,我就打算拆除。可物业以不能破坏房屋面貌为由,只允许拆除阳台内的集热筒,拒绝拆除外侧的集热面板。

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失礼惭愧,某一直混饭吃,可惜一直混不饱。

俺当学生时,老师告诉俺,中国文化,博大精深,正话反说可以,反话正说也可以。阁下之网名正好阐述了吾国文化之精深,英雄者必定牛精,而牛精者未必英雄。

阁下出言不凡,想必是英雄,而非牛精。
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请你搞清楚什么叫电老虎?真是一个混口饭吃的老师。

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太阳能热水器变成“电老虎” 环保小区特色变烦恼
2013-06-13 14:19:00 来源: 人民网
  三湘四季花城位于松江新城,三期和四期都是“节能建筑”。传统常见的太阳能热水器,集热筒和面板是一体的,安装在屋顶。但记者在现场看到,三湘四季花城小区预装的太阳能热水器集热筒和集热面板是分离的,前者安装在居民阳台内,后者则悬挂于南阳台外侧,并稍许倾斜,使之朝向天空。居民称,这种挂壁式的安装方式,开发商称其为“创意”,避免将屋顶搞得杂乱,在售房之初确实让人耳目一新。

  可入住后,居民很快发现太阳能远不如宣传的那么美好。四期26号楼13楼住户王先生告诉记者,前年下半年,他入住小区。见已有太阳能,便未安装燃气热水器。可这个决定让他后悔至今:即便是夏天,水温也只比室温高一点点,根本没法洗澡,其他季节就更不用说了。无奈之下,王先生只能长期使用热水器的电加热功能,每个月电费都高达五六百元。原想 “节能”,没想到更费钱。王先生反复报修,可负责安装维护的利诺瑞特公司维修人员上门检查后告诉他,这是正常现象。

  记者先后敲开四期10多户居民家的房门,除一名12楼住户称效果很好外,其他居民都对太阳能热水器诟病不已。在稍早安装的三期,调查结果亦是如此。事实上,小区里仍在使用太阳能热水器的住户已不多,站在小区里抬头望去,很多阳台内已不见了集热筒的踪影,绝大多数居民都改用了燃气热水器。

  安装位置违背科学

  太阳能热水器为何效果不佳?记者致电利诺瑞特的一名维修人员,他解释:根据纬度,上海地区太阳能集热板的安装角度以42度为宜,这样能使集热板尽量与阳光垂直,可这种挂壁式安装的角度远大于42度,影响了集热效果;其次,安装在居民阳台,也限制了光照时间,尤其是楼层低的住户。两者影响下,使得热水器效果不佳。利诺瑞特曾进行过测算,相比完全用电,三湘四季花城的太阳能热水器仅可节能40%,本身就需配合使用电加热,而传统的安装在屋顶的则可以节能80%。维修人员承认“热水器也就夏天能用用”。

  事实上,将太阳能热水器装在屋顶是有科学道理的。但由于装在屋顶不美观,所以在上海太阳能热水器并不多见,房管部门也不允许居民自行安装。三湘四季花城的“创意”虽然解决了美观问题,却违背了太阳能利用的科学道理,导致实际热能转换效果不佳。据了解,三湘四季花城曾经被作为住宅节能的成功典范加以推广,不过,从现在情况看,这样的“典范”值得推敲。

  “节能”建筑的确是未来的一个方向,但显然,不能为了节能而节能。一个家,实用、好用首先应该是第一位的。

  读者声音

  尴尬的“节能建筑”

  市民邱学敏反映:“节能环保,绿色住宅”,是松江 “三湘四季花城”的宣传口号。小区最大的特色,是建设时为每家每户预装了太阳能热水器。日前,我购买了小区四期的一套住宅并开始装修。本以为不用再装热水器,可邻居们好心地提醒我,预装的太阳能热水器冬天不出热水,夏天勉强到40度,但热水仅够两人洗澡,因此务必要再装套燃气热水器。

  太阳能热水器占据了阳台不少地方,既然不实用,我就打算拆除。可物业以不能破坏房屋面貌为由,只允许拆除阳台内的集热筒,拒绝拆除外侧的集热面板。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
失礼惭愧,某一直混饭吃,可惜一直混不饱。

俺当学生时,老师告诉俺,中国文化,博大精深,正话反说可以,反话正说也可以。阁下之网名正好阐述了吾国文化之精深,英雄者必定牛精,而牛精者未必英雄。

阁下出言不凡,想必是英雄,而非牛精。
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得与失、、
 
 欢迎大家加入“水岸腾龙小区业主交流群

亲爱的业主、亲爱的邻居:

   我们好!

  为了我们的生活更加美好,我们众多业主必须团结在一起;为了更好地团结在一起,我们必须更好地交流;为了更好地交流,我们必须创建一个良好的交流平台;为了拥有这个交流平台,本人义无反顾地创建了“水岸腾龙小区业主交流群”!

  业主们、邻居们!

  或许,我们早已深深地知道,作为业主,我们的权益正在遭受各种莫名的侵害。比如说:1、电费问题,什么公摊电费、损耗电费,这两项收费让我们众多业主背负沉重的包袱,而收费方却没有给我们提供一个合理的收费公式;2、程控门问题,我们每户业主交了1500元,却只换来两扇烂门;3、卫生问题,我们交了那么多物管费,却只能生活在垃圾堆里……以上种种,不一而足!

  我们之所以能成为邻居,无非一个原因:追求更加美好的生活!

  然而,入住此小区后,现实却很残酷地告诉我们:这个小区让我们伤不起,因此我们要更加团结在一起!

  为了我们的生活更加美好,为了我们的小区更加和谐,来吧,让我们一起加入――水岸腾龙小区业主交流群(307579008)!

   温馨提示:请您别撕下,谁撕谁变态!

                                          你的邻居
                                        2013年6月14日

http://www.2013.gd/index.php?showtopic=203877
 
我小区带电梯物业管理费0.95元/平米,再也没有什么水电费用与损耗了。水岸腾龙在哪个位置啊
 
QUOTE(男人→不归路 @ 2013年06月15日 Saturday, 03:38 PM)
我小区带电梯物业管理费0.95元/平米,再也没有什么水电费用与损耗了。水岸腾龙在哪个位置啊
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水岸腾龙物业费1.1元/平米以上。

其位置在桥南路1号(即桥头)。

你那里还有二手房卖吗?

真羡慕你!
 
QUOTE(孔子老婆 @ 2013年06月15日 Saturday, 03:44 PM)
水岸腾龙物业费1.1元/平米以上。

其位置在桥南路1号(即桥头)。

你那里还有二手房卖吗?

真羡慕你!
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如果大部分业主觉得物业费不合理,可以集体罢签,罢交!
然后双方商讨得出一份合理的收费条约。
 
50块的公电、50块的损耗?真是人又多大胆就有多高产。我所在的小区公电加损耗每月十几块而已,但不是在电白。
 
QUOTE(kxx @ 2013年06月15日 Saturday, 08:49 PM)
50块的公电、50块的损耗?真是人又多大胆就有多高产。我所在的小区公电加损耗每月十几块而已,但不是在电白。
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嘿嘿,电白向是一个无耻的地方,有道是“无耻近乎勇也”!
 
QUOTE(孔子老婆 @ 2013年06月15日 Saturday, 03:44 PM)
水岸腾龙物业费1.1元/平米以上。
其位置在桥南路1号(即桥头)。
你那里还有二手房卖吗?
真羡慕你!
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旦场碧桂园的洋房管理费1.68元每平方
 
QUOTE(电白海子 @ 2013年06月16日 Sunday, 12:57 PM)
旦场碧桂园的洋房管理费1.68元每平方
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人家交得值!

腾龙小区管物费不菲,却整天被物管玩弄于股掌。
 
QUOTE(电白海子 @ 2013年06月16日 Sunday, 12:58 PM)
什么时候要到孔婆家做做客才行
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这么差的小区,如何敢请你来?
 
替孔婆计算一下每月要交多少:
(1)分摊电费:100
(2)管理费:150
(3)停车费:400
合:650。
靠,每个月的工资才2000块,交了这个650块,还要还房贷,估计2000块全用光了,好在您老人家的老婆在茂港上班,近4000元的工资,估计生活还过得去。
 
QUOTE(老牛大炮 @ 2013年06月16日 Sunday, 01:13 PM)
替孔婆计算一下每月要交多少:
(1)分摊电费:100
(2)管理费:150
(3)停车费:400
合:650。
靠,每个月的工资才2000块,交了这个650块,还要还房贷,估计2000块全用光了,好在您老人家的老婆在茂港上班,近4000元的工资,估计生活还过得去。
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你这个私家侦探!

危险人物……
 
QUOTE(孔子老婆 @ 2013年06月16日 Sunday, 01:15 PM)
你这个私家侦探!

危险人物……
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