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牛刀:现在的楼市是谣言的市场 (1人在浏览)

qwe2012

大学四年级
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2012-02-03
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昨天:国家发改委今日在其官方网站上发表声明,否认了《投资者报》6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道,称“有关报道纯属捏造”。
今天,央行辟谣:央行新闻发言人说,中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。
央行新闻发言人表示,银发(2012)142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间,央行调整利率、次日生效,历来都向银行系统发一特急文件予以说明,以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整,次日可按调整后利率正常营业。文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”,是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时,对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,此次仍保持基准利率的0.7倍不变。
4月16日,央行宣布人民币汇率波幅加大到1%,楼市上立马传人民币要升破5元,中国通胀还要加剧,只有买房才可以保值。事实上是,人民币汇率已经在随市场浮动,就不可能再升值,而是会出现大幅贬值。明年2月份前后,将出现一次大的贬值。那么,支撑房价上涨的理由还成立吗?
各种传言,不断通过非官方机构广为传播,以引起市场恐慌。什么“千人排队买房”,“现场定下80%”都是营造出来的。
我太熟悉开发商是如何营造这种氛围的,现场的记者都拿了红包,开发商写好新闻稿,他们就直接在报纸刊登出来。如果那家媒体不报道,那么,下次就不会请这家媒体,记者就少了红包和广告费。有没有现场成交800套,在深圳房地产信息网上一查便知。就在千人排队后的三个交易日,深圳全市成交没有超过200套一天,属于极度低迷。我在深圳时,深圳住宅成交量一天的成交量都在300套左右,周六为最高,有时会达到500多套。如果有一个楼盘成交量突破800套,一定会有一天成交量超过400套,遗憾的是,时至今日,我也没有看到。6月13日,全市成交仅为156套。可见,现场成交800套只是一个天大的谎言。
房价上不上涨,取决于货币发行增速。其他的政策都不重要。从货币增速上,是十年来的低点,预期,政府换届前不会放松。由于2009年货币发行过多,已经造成了中国经济的巨大伤害,通胀的严重程度远远不只是CPI那么简单,其对经济的破坏力还没有消除,各种债务和矛盾都将爆发,并正在爆发之中,有的直接影响金融体系的安全,再加上金融改革不断推进,只要M2增速没有突然加速,所有关于房价上涨的预期都是谎言。但是,不排除个别楼盘采取拉高出货的可能。
 
不管怎样,还是根据自己本身的需求购置为好。
 
旧一招楼盘,今天由3380元每平方,变成每套32万起。不知是升还是降?
 
三十年前你们宣传‘计划生育好,政府来养老’,我们信了;二十年前你们改为‘计划生育好,政府帮养老’,我们依然可以接受,十年前你们彻底颠覆了过去的承诺,改成了‘养老不能靠政府’,我们认了!现在我们老了,又说适时推迟养老计划!我们该信谁?” 谁动了我们的社保?(2011中国人均寿命73 - 2011 中国人均寿命 73.5 岁 )(我们从25岁开始工作到65岁,整整缴纳四十年的社保,而我们却只能享受8年养老社保,这就是我们的中国具有社会主义特色的国家。【我国将延迟职工领取养老金年龄】人保部明确表示,将延长企业职工退休和领养老金年龄。目前职工退休领养老金年龄女性55岁,男性60岁,今后职工退休和领养老金年龄将延长5年,这就意味着职工将多交、少领保险费。许多人认为延迟职工领取养老金年龄很不合理,这不是养老而是坑人! 人社部暗示要将领养老金的年龄延迟到65或68岁,可见社保基金入不敷出是多么严重。当前中国人的平均寿命也就七十来岁,规定68岁领取,恐怕有的人交了一辈子社保最终只能领取冥币了!社保庞氏骗局的本质还不够清楚了吗?那些还在鼓吹企业应该为员工购买社保的各路良心们,你们是真的蠢还是良心被狗吃了? 【我们必须知道】:在中国,普通公民缴纳养老金的费用占工资的28%,而公务员无须缴纳。但退休后,公务员退休金却是普通职工3倍,实际上他们的高退休金是由普通职工等纳税人埋单。清华白重恩教授说,中国社保缴费乃全球最高,这对于工资低于公务员的普通人来说,就是“劫贫济富”。
如果你也觉得不公平请将帖子顶起来,到你所拥有的群里面转载,尽我们的呐喊!!转起让更多人知道是如何的不公平!!
中国人均寿命 73.5 岁 )(我们从25岁开始工作到65岁,整整缴纳四十年的社保,而我们却只能享受8年养老社保
 
QUOTE(外来人 @ 2012年06月17日 Sunday, 08:43 PM)
旧一招楼盘,今天由3380元每平方,变成每套32万起。不知是升还是降?
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不是说该楼盘早已卖完了吗?
 

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